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跟着专家一同验房 渗水起泡问题不少
来源:http://www.xfrkc.com 责任编辑:w66利来国际 更新日期:2018-05-28 23:07
验房档案 业主: 杜女士 户型: 299平方米四房三厅三卫 验房时刻: 2月16日 天气状况: 晴 验房得分: 70分 归纳点评 本次所验房子为定位高端的大户型住所,开发商在宣传中以欧式精装作为一大卖点。说到欧式风格,就会给人一种精美美丽的既有形象,但在本期

  

  验房档案

  业主:杜女士

  户型:299平方米四房三厅三卫

  验房时刻:2月16日

  天气状况:

  验房得分:70分

  归纳点评

  本次所验房子为定位高端的大户型住所,开发商在宣传中以欧式精装作为一大卖点。说到欧式风格,就会给人一种精美美丽的既有形象,但在本期验房所验的房子中发现了顶面渗水、地板起泡和吊顶开裂等问题,不只让房子形象大打折扣,足不出户买安华 安华网上旗舰28日发动并且整改起来工程量也不小。

  阳台顶面渗水发霉

  风险系数:★★★★

  

  问题剖析:在验房过程中,客厅阳台顶面的渗水问题十分显着,甚至在外表呈现了发霉的现象。可喜的是,在验房师检测后发现,这仅仅水管接口未接好而导致的渗漏。

  整改主张:据验房师介绍,在房子呈现渗水状况时,应首要查看是因为水管漏水仍是楼上用水形成的。假如是像事例中的状况归于水管接口未接好而形成的渗水,只需从头固定接口处,后用有柔性的堵漏材料修理即可。假如是楼上街坊用水形成的渗水,则应该联络楼上业主,叮咛其在后期装饰时给地上做好防水办法。

  验房根据:《修建给水排水及采暖工程施工质量查验规范》7.4.2规则:衔接卫生用具的排水管道接口应紧密不漏,其固定支架、管卡等支撑方位应正确、结实,与管道的触摸应平坦。15.3.3规则:各种卫生用具与台面、墙面、地上等触摸部位均应选用硅酮胶或防水密封条密封。

  次卧木地板起泡

  风险系数:★★★

  

  问题剖析:在对卧室进行查看时,验房师发现有两个次卧内的踢脚线和部分木地板区域线均呈现起泡现象。据验房师介绍,一般来说外表漆皮起泡多是因为受潮导致,该事例中的现象经仔细观察后,可判定是在后期施工或清洁后留下的积水未能及时整理,而引发的长时间泡水所形成的。

  整改主张:因为杜女士房子中的起泡现象比较严重,验房师以为像这类木质材料呈现起泡发霉等现象,只能进行替换从头装置。假如水量大的话,需求先把地板拆开,等地上干了之后再从头铺地板。假如是墙面也连着起泡的话,只能根除起泡处从头进行批灰刷漆。

  验房根据:《修建装饰装饰工程质量查验规范》6.2.13规则:面层外表的斜度应契合规划要求,不倒泛水、渗水起泡问题不少无积水;与地漏、管道结合处应紧密结实,无渗漏。

  石膏吊顶开裂

  风险系数:★★★

  

  问题剖析:因为房子地点楼盘主打的是欧式精装房,因而屋内造型大都选用石膏原料,跟着专家一同验房惋惜经历房师查看之后发现石膏上呈现了裂缝,尤其是吊顶部分最为显着。 据验房师介绍,石膏的工艺及施工尽管看似简略,其实对工艺要求很高,现在市面上许多精装房都存在石膏线呈现裂缝的状况。石膏板吊顶开裂一般是因为四季温差改变热胀冷缩形成的,这种状况一般在新房装饰好的榜首年内呈现,之后几率会显着下降。

  整改主张:验房师结合经历剖析,大部分石膏呈现裂缝的原因在于张贴石膏线的快干粉含胶过少,少量原因在于木匠结构没有做好。尽管在处理类似问题时,能够经过刷漆掩盖裂缝并贴上专用嵌缝带补偿,家居装饰中十大”死角” 你有留意过吗-但该房的问题比较严重,因而验房师主张主卧的吊顶都应该从头返工装饰。

  验房根据:《修建装饰装饰工程质量查验规范》4.2.3规则:材料质量是确保抹灰工程质量的根底,因而抹灰所用材料如水泥、砂石、灰膏、石膏、有机聚合物等应契合规划要求及国家现行产品规范的规则,并应有出厂合格证,材料出场时应进行现场检验。

  6.2.6规则:石膏板的接缝应按其施工工艺规范进行板缝防裂处理,装置双层石膏板时面层板与底层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝。

  (本版图片均为材料图片)

  

 
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